城市面貌日新月异。在城市化进程中，铺面拆迁问题也日益凸显，其中租户的装修款问题成为焦点。一方面，租户希望获得装修款补偿以减轻经济压力；另一方面，开发商则强调市场规律，认为装修款应纳入租金中。本文将从法律、市场、人文等多个角度，探讨铺面拆迁租户装修款的合理性问题。
一、法律视角
1. 《中华人民共和国合同法》第二百五十三条规定：“租赁期限届满，承租人有权按照合同约定续租，但应当在租赁期限届满前通知出租人。”这意味着，在铺面拆迁前，租户有权要求获得装修款补偿。
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条规定：“出租人应当向承租人支付装修补偿。”这为租户获得装修款提供了法律依据。
3. 在实际操作中，部分开发商以市场规律为由，拒绝支付装修款。这种做法是否合理，值得我们进一步探讨。
二、市场规律视角
1. 从市场规律角度看，装修款本应包含在租金中。因为租户对铺面进行装修，目的是为了提升铺面价值，从而提高租金收益。
2. 开发商认为，装修款应纳入租金中，这样有利于规范市场秩序，降低交易成本。
3. 对于租户而言，装修款是其在租赁期内对铺面进行投资的一部分，具有独立的经济价值。若将其纳入租金，无疑会增加租户的经济负担。
三、人文视角
1. 装修款补偿是对租户在租赁期内投资的一种认可。支付装修款，有助于维护租户的合法权益，提高其生活品质。
2. 在铺面拆迁过程中，租户往往面临着巨大的经济压力。支付装修款，有助于减轻租户的经济负担，维护其基本生活。
3. 支付装修款有助于增进开发商与租户之间的合作关系，促进市场健康发展。
铺面拆迁租户装修款问题，涉及法律、市场、人文等多个方面。从法律角度，租户有权获得装修款补偿；从市场规律角度，装修款应包含在租金中；从人文角度，支付装修款有助于维护租户合法权益。在实际操作中，开发商与租户应本着公平、公正、合理的原则，协商解决装修款问题，以促进房地产市场健康发展。
参考文献：
[1] 《中华人民共和国合同法》[M]. 北京：中国法制出版社，2009.
[2] 《中华人民共和国城市房地产管理法》[M]. 北京：中国法制出版社，2009.
