房屋交付问题日益凸显。其中，装修款未付导致收房困难的情况屡见不鲜。本文将从法律角度分析此类问题，并提出相应的维权途径，以期为购房者提供有益的参考。
一、装修款未付不让收房的法律依据
1. 《中华人民共和国合同法》
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
2. 《中华人民共和国物权法》
《中华人民共和国物权法》第二十条规定：“出卖人应当按照约定将标的物交付给买受人，买受人应当按照约定支付价款。出卖人未按照约定交付标的物的，买受人有权拒绝接受标的物。”
二、装修款未付不让收房的维权途径
1. 与开发商协商
购房者可以与开发商进行协商，要求其履行合同义务，按时交付房屋。在协商过程中，购房者应充分了解自己的权益，掌握相关法律法规，以便在谈判中占据有利地位。
2. 申请仲裁
若协商不成，购房者可以向房地产仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会将依法对双方的纠纷进行审理，并作出公正裁决。
3. 向法院提起诉讼
在仲裁或协商均无果的情况下，购房者可以向人民法院提起诉讼。法院将依法审理案件，保护购房者的合法权益。
三、维权过程中的注意事项
1. 保留证据
在维权过程中，购房者应保留相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便在仲裁或诉讼中提供有力支持。
2. 寻求专业律师帮助
购房者可寻求专业律师的帮助，以便在维权过程中获得更专业的法律意见和策略。
3. 注意维权时效
根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以在合理期限内要求履行、采取补救措施或者解除合同。”购房者应在合理期限内采取维权措施，以免错过诉讼时效。
装修款未付不让收房的问题，不仅关系到购房者的切身利益，也反映了我国房地产市场在房屋交付环节的不足。购房者应充分了解相关法律法规，掌握维权途径，以维护自己的合法权益。开发商也应加强自律，切实履行合同义务，为购房者提供优质的房屋交付服务。
